知っておきたいマンション売却の基礎知識

レインズとは?レインズのしくみ

レインズとは?レインズのしくみ

 こちらのページでは、マンション売却において切っても切り離せない、
レインズとは?レインズのしくみについて解説しております(^^)

 


 

 マンションを売却する際には、不動産屋に売却を依頼します。
不動産屋は売却を依頼されたら売主(あなた)の物件をレインズというものに登録します。
ここでレインズというものについて簡単にご説明したいと思います(^^)

 

 レインズ(Reins)とは、(real estate information network system)の頭文字をとったもので、簡単にいうと不動産情報の共有ネットワークシステムです。

 

このレインズに物件情報を登録しておけば、全国どこの不動産屋でもあなたの物件の情報を見ることができるようになります。つまりレインズに登録すれば、全国どこの不動産屋に購入希望者が現れても、条件さえ合えばあなたの物件を紹介してもらえるということになります。

 

不動産屋の中にはこのレインズに登録しないような悪徳業者もいます。
なぜレインズに登録しないかというと、例えばA不動産があったとします。レインズに登録してB不動産が買主をつれてきました。晴れて契約成立です。

 

不動産は成果報酬ですから、この時点で売主からの報酬はA不動産に入り、買主からの報酬はB不動産に入ります。しかし悪徳業者は売主からも買主からも報酬が欲しいので、買主も自分のところで見つけて契約をしようとします。

 

こうすれば悪徳業者だけの儲けとなりおいしいのです。逆に売主としては大変なです。
広く宣伝活動をしてくれていないわけですから。

 

不動産を売却する際には、必ずレインズに登録してくれるか確認しておきましょう!

 

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