知っておきたいマンション売却の基礎知識

管理費・修繕積立金・駐車場代・組合費・自治会費等の精算

管理費・修繕積立金・駐車場代・組合費・自治会費等の精算

 こちらのページでは、買い手が決まった後にする、
管理費・修繕積立金駐車場代・組合費・自治会費等の精算について解説しております(^^)

 


 

 マンションの場合毎月の住宅ローンの支払いの他に、
毎月管理費・修繕積立金・駐車場代・組合費・自治会費などを支払っていると思います。

 

管理費とは...

日常的な維持管理に充てられる費用とされております。
共用部分の管理にかかるお金です。

 

修繕積立金とは...

建物・設備の経年劣化に対応して補修する大規模修繕工事などに備え、毎月一定額を徴収される費用です。

 

組合費・自治会費はないところもあります。

 

以上のお金ですが、一般的に前月払いになっている場合が多く、次月の分を口座引き落としされます。ですので、マンションの売却により所有者が変わったのに、旧所有者が支払ってしまう場合があります。

 

前月払いというシステム上仕方のないことなので、決済日を境として売主が支払う分と買主が支払う分を日割り計算して、売主は買主から買主負担分を受け取らなければなりません。これらの計算と書類の準備は通常不動産屋がしてくれます。

 

また所有者が変わったことを管理会社や管理組合に連絡して、名義変更の手続きもしておきましょう!

 

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